西宮市瓦林町クリニック開業物件 KBクリニックビル

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開業物件情報 詳細
クリニック開業物件 クリニックビル No.H西宮市-0020

KBクリニックビル

KBクリニックビル外観写真

西宮市の「人口増加エリア」
山手幹線に面するクリニックビル

 

西宮市人口 487,336

瓦木エリア人口 76,831

※令和2年2月西宮市推計人口より

募集区画2科

全国的に人口が減少する中、当物件が在する瓦木エリアは、本庁エリアを超える西宮市の人口増加第1位のエリアです。(平成30年度西宮市の人口動態より)人口密度も令和元年人口推計、将来人口とも第1位であり、今後も高い人口密度が維持される見込みとなっております。
当エリアは40代のファミリー層が多く、また500m東に136戸の賃貸マンションが2021年8月に完成し、西側隣地にワンルームマンションが建設され、さらに周辺人口が増加となります。

近隣には、知名度の高いファーストフード店や進学塾、コンビニエンスストア、当ビル正面にはバス停があり認知されやすいクリニックビルとなります。現在、当クリニックビル前面道路の山手幹線が拡幅中、歩道も拡幅となり、更に視認性のよい、クリニックビルとなります。

また、当クリニックビルより南へ約1km国道2号線沿い(アサヒビール西宮工場跡地)に県立西宮病院と市立中央病院が統合し病床数552床の新病院が建設され(2025年度の中開院予定)病診連携にも期待が出来ます。

診療圏調査においては、いずれの科目も非常に良好であり、当物件500m範囲の人口に対し診療所数が少ないことなどから、集患力に期待できると予測しております。開業をお考えの医師の皆様に、是非ご検討いただきたい医療物件です。

開業物件概要

物件名
KBクリニックビル
所在地
〒663-8107 西宮市瓦林町1-21
最寄駅

JR『甲子園口駅』徒歩12分

阪急『西宮北口駅』徒歩15分

阪急バス『瓦木支所前バス停』すぐ

建物構造・規模

鉄骨造3階建

竣工
2021年12月
設備・その他

患者様専用駐車場、駐輪場

引渡条件

スケルトン

募集区画 面 積 賃 料(税別) 共益費・管理費(税別) 敷金
クリニックC(3階)

160.14㎡/48.44坪

10,000円/坪 1,000円/坪 賃料の10ヶ月分
クリニックB(2階)

217.85㎡/65.89坪

10,000円/坪 1,000円/坪 賃料の10ヶ月分

クリニックA(1階 )

きむら内科・内視鏡クリニック 盛業中
調剤薬局(1階) フタツカ薬局 盛業中
FLOOR
PLAN
KBクリニックビル1階、2階、3階平面図
現地
状況
正面外観 1Fエントランス 3Fバルコニー
2Fエレベーターホール 2FクリニックB
3Fエレベーターホール 3FクリニックC
MAP
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